ایسی بہت سی وجوہات ہیں جن کی وجہ سے کسی کو یہ معلوم کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے کہ جائیداد کے کسی ٹکڑے کا مالک کون ہے جیسے کہ گھر یا دوسری عمارت۔ آپ کو مالک سے ان کی جائیداد میں ہونے والے واقعات کے بارے میں رابطہ کرنے کی ضرورت ہو سکتی ہے، یا دیکھ بھال کا مشورہ دینے کے لیے، کسی چیز پر تنازعہ کو نمٹانے کے لیے، غیر مددگار پراپرٹی مینیجر کو نظرانداز کرنے کے لیے، یا کسی بھی دوسری وجوہات میں سے کسی ایک کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔ اچھی خبر یہ ہے کہ اصل میں یہ جاننا بہت آسان ہے کہ کون ریل اسٹیٹ کا مالک ہے۔ اس مضمون میں میں ان بہت سے مختلف طریقوں کا ایک جائزہ پیش کروں گا جن سے آپ یہ معلومات حاصل کر سکتے ہیں، عام طور پر مفت۔
ریاستہائے متحدہ میں جائیداد کی ملکیت عوامی ریکارڈ کا معاملہ ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ وہ معلومات کس کے پاس ہیں جن تک عوام رسائی حاصل کر سکتی ہے۔ اس تک رسائی کا طریقہ کار ہمیشہ ناقابل یقین حد تک آسان نہیں ہوسکتا ہے، حالانکہ اس جدید دور میں زیادہ تر مقامات پر ریکارڈز تک کم از کم ابتدائی آن لائن رسائی ہے۔
آن لائن گھر کا مالک کون ہے اس کا پتہ لگانا
یہ معلوم کرنے کے کئی طریقے ہیں کہ کون گھر کا مالک ہے۔ پہلی چیز جس کی آپ کو کوشش کرنی چاہئے وہ ہے اپنی کاؤنٹی کا ٹیکس اسیسسر یا کاؤنٹی ریکارڈر۔ یہ وہ سرکاری ادارے ہیں جو عام طور پر رئیل اسٹیٹ کے بارے میں ملکیت کی معلومات کو ہینڈل کرتے ہیں، کیونکہ یہ وہ لوگ ہیں جو پراپرٹی ٹیکس جمع کرتے ہیں اور انہیں یہ جاننے کی ضرورت ہوتی ہے کہ کس کی ملکیت ہے۔ کم از کم، آپ کو اس پراپرٹی کا پتہ جاننے کی ضرورت ہوگی جس کے بارے میں آپ معلومات حاصل کرنا چاہتے ہیں۔
کاؤنٹی ٹیکس کا تعین کنندہ
آپ کہاں رہتے ہیں اس پر انحصار کرتے ہوئے، آپ کے کاؤنٹی ٹیکس اسیسسر کے پاس یہ ریکارڈ ہوگا کہ کون کون سی جائیداد کا مالک ہے۔ آپ کہاں رہتے ہیں اس پر بھی انحصار کرتے ہوئے، یہ معلومات ٹیکس کے تعین کنندہ کی ویب سائٹ کے ذریعے آن لائن دستیاب ہوگی۔ اگر معلومات آن لائن نہیں ہے، تو آپ اب بھی اسے حاصل کر سکتے ہیں لیکن آپ کو جسمانی طور پر دفتر جانا پڑے گا۔ یہ کتنا آسان ہوگا یہ مکمل طور پر آپ کے مقامی دفتر کے عملے پر منحصر ہے۔ زیادہ تر جگہوں پر، وہ مددگار ثابت ہوں گے اگر بجلی تیز نہ ہو۔ کسی پراپرٹی پر ٹیکس کے ریکارڈ میں یہ ظاہر ہونا چاہیے کہ آپ جائیداد کے مالک ہیں، جائیداد کی تشخیص اور لین دین کی تاریخ، اور جائیداد پر موجودہ ٹیکس کا حق یا کوئی کمی۔
آئی فون کو روکو ٹی وی سے کیسے مربوط کریں
کاؤنٹی ریکارڈر
کاؤنٹی ریکارڈر کا دفتر اپنے دائرہ اختیار میں تمام اراضی اور جائیداد کی ملکیت کا ریکارڈ رکھتا ہے۔ تمام جائیداد کی ملکیت ڈیڈ میں شامل ہے اور تمام اعمال کا کاؤنٹی ریکارڈر میں ریکارڈ ہونا ضروری ہے۔ کچھ ترقی پسند کاؤنٹی ریکارڈرز کے پاس یہ معلومات ان کی ویب سائٹ کے ذریعے دستیاب ہوتی ہیں، ورنہ یہ دفتر کا دورہ ہے۔ دفتر عام طور پر عدالت کے اندر واقع ہوتا ہے۔ شائستہ رہیں - کاؤنٹی کے عملے پر کام کا بڑا بوجھ ہوتا ہے اور وہ ہر وقت عوام کے ساتھ نمٹتے ہیں، اس لیے اچھے اور دوستانہ ہونے کا فائدہ ہوگا - لیکن آگاہ رہیں کہ یہ عوامی معلومات ہے اور آپ اس تک رسائی کے حقدار ہیں۔
ایک ریئلٹر سے پوچھیں۔
اگر آپ کسی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ یا رئیلٹر کو جانتے ہیں، تو ان کے پاس یہ معلوم کرنے کے وسائل ہیں کہ کسی خاص جائیداد کا مالک کون ہے۔ وہ پہلے سے جان سکتے ہیں اور اس پر منحصر ہے کہ آپ کو معلومات کی ضرورت کیوں ہے، وہ آپ کو فراہم کرنے کے قابل ہو سکتے ہیں کیونکہ یہ پہلے سے ہی عوامی ریکارڈ میں ہے۔ مختلف علاقوں کے اس بارے میں مختلف اصول ہو سکتے ہیں کہ فریق ثالث کو کیا معلومات فراہم کی جا سکتی ہیں۔ عام طور پر، اگر کوئی عوامی ریکارڈ کا معاملہ ہے تو کوئی مسئلہ نہیں ہے لیکن آپ کا رئیلٹر یا ریئل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کو بتانے کے قابل ہونا چاہیے۔
ٹائٹل کمپنی سے پوچھیں۔
اگر آپ واقعی یہ جاننا چاہتے ہیں کہ کسی خاص گھر کا مالک کون ہے، تو آپ ٹائٹل کمپنی سے رجوع کر سکتے ہیں۔ وہ رہائش کے لئے جائیدادوں کی تلاش کرتے ہیں اور استحقاق کے لئے چارج کرتے ہیں۔ عام عنوان کی تلاش کی لاگت 0-300 کے درمیان کہیں بھی ہوتی ہے لہذا آپ کو واقعی اس معلومات کی ضرورت ہوگی یا اس خرچ کا جواز پیش کرنے کے لیے دوسرے راستے استعمال کرنے میں کچھ حقیقی دشواری ہوگی۔
گھر کا مالک کون ہے یہ جاننے کے لیے مزید انٹرنیٹ وسائل
کچھ ویب وسائل ہیں جو آپ یہ معلوم کرنے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں کہ آن لائن گھر کا مالک کون ہے۔ کچھ دوسروں سے بہتر ہیں اور کچھ ہر تلاش کے لیے تھوڑی سی فیس لے سکتے ہیں۔
نیٹرو آن لائن
نیٹرو آن لائن , Nationwide Environmental Title Research Online , ایک ویب سائٹ ہے جو ملک بھر میں بہت سے ریکارڈز تک رسائی فراہم کرتی ہے۔ یہ ماحولیاتی معلومات، عوامی ریکارڈ، جائیداد کے ڈیٹا اور براعظم امریکہ کے بہت سے علاقوں کے تاریخی فضائی شاٹس تک رسائی فراہم کرتا ہے۔
پراپرٹی شارک
پراپرٹی شارک ایک تجارتی ویب سائٹ ہے جو آپ کو بالکل بتا سکتی ہے کہ مکان کس کا ہے۔ سائٹ کو زیادہ تر تک رسائی حاصل ہے، اگر سبھی نہیں، ملکیت کی تفصیلات بشمول مالک، ان کا پتہ، رابطے کی تفصیلات اگر دستیاب ہو اور کوئی معاون ڈیٹا جو سائٹ تلاش کر سکتی ہے۔ آپ کو سروس استعمال کرنے کے لیے ایک اکاؤنٹ بنانا ہوگا لیکن اگر آپ ایسا کرتے ہیں تو پہلی تلاش مفت ہے۔
ونڈوز 10 جولائی 29 2016
یو ایس ٹائٹل ریکارڈز
یو ایس ٹائٹل ریکارڈز ایک اور تجارتی آپریشن ہے جو جائیداد کی ملکیت کی تفصیلات تک رسائی فراہم کرتا ہے۔ تلاش کی قیمت ایک بنیادی تلاش کے لیے .50 ہے یا زیادہ تفصیلی تلاش کے لیے۔ سروس بظاہر فوری ہے اور اگر کوئی ریکارڈ موجود ہے تو یہ یقینی طور پر آپ کو دکھائے گا کہ مکان کس کا ہے۔ ایڈریس اور زپ کوڈ درج کریں اور رپورٹ بن جائے گی۔ آپ اسے پرنٹ کرسکتے ہیں یا پی ڈی ایف کے طور پر ڈاؤن لوڈ کرسکتے ہیں۔
ان تمام آن لائن وسائل کے ساتھ آپ ریکارڈ کی قسم، پھر کاؤنٹی یا زپ کوڈ کے ذریعے تلاش کر سکتے ہیں۔ دستیاب ریکارڈز کی ایک فہرست فراہم کی جائے گی اور آپ جس کی بھی ضرورت ہو اسے منتخب کر سکتے ہیں۔ مختلف کاؤنٹیوں میں مختلف مقداریں اور ریکارڈ کی خصوصیات ہوں گی لیکن آپ کو کم از کم بنیادی معلومات ملنی چاہئیں۔
بہت سے رئیلٹرز اور کچھ چھوٹی ٹائٹل سرچ کمپنیاں ممکنہ طور پر ان تینوں میں سے کسی ایک ویب سائٹ یا ان جیسی دوسری ویب سائٹس کو استعمال کریں گی۔ خود تلاش کرنا یقیناً ان کے کرنے سے سستا ہے!
کیا آپ کو یہ معلوم کرنے کا کوئی دوسرا طریقہ معلوم ہے کہ آن لائن مکان کس کا ہے؟ اگر آپ ایسا کرتے ہیں تو ہمیں ذیل میں اس کے بارے میں بتائیں!
